Chi phí xin giấy phép xây dựng hiện nay gồm những khoản nào?

     Khi chuẩn bị xây dựng nhà ở, việc nắm rõ các khoản phí cần nộp giúp gia chủ chủ động dự trù ngân sách và tránh tình trạng phát sinh ngoài ý muốn. Trên thực tế, chi phí xin giấy phép xây dựng được chia thành hai nhóm riêng biệt: lệ phí hành chính nộp cho cơ quan nhà nước và chi phí chuẩn bị hồ sơ kỹ thuật.

Lệ phí nhà nước khi xin cấp phép xây dựng

     Khoản lệ phí này do Hội đồng Nhân dân từng tỉnh, thành phố quy định dựa trên khung hướng dẫn của Bộ Tài chính, được nộp tại bộ phận một cửa của Ủy ban nhân dân quận/huyện/thành phố hoặc qua cổng dịch vụ công trực tuyến.

          • Nhà ở riêng lẻ tại đô thị: Mức lệ phí dao động từ 50.000 – 100.000 đồng/giấy phép (tùy khu vực như Hà Nội, TP.HCM hay Bình Dương).

          • Công trình khác: Mức thu từ 100.000 – 150.000 đồng/giấy phép.

          • Gia hạn hoặc điều chỉnh giấy phép: Dao động từ 10.000 – 15.000 đồng/lần.

     Khoản phí hành chính này chiếm tỷ trọng rất nhỏ trong tổng chi phí xây nhà. Phần lớn ngân sách xin cấp phép thực tế nằm ở khâu chuẩn bị hồ sơ bản vẽ đạt chuẩn.

Chi phí chuẩn bị hồ sơ kỹ thuật xin cấp phép

     Để hồ sơ được cơ quan quản lý đô thị phê duyệt, hồ sơ xin phép bắt buộc phải có bản vẽ thiết kế đúng quy chuẩn quy hoạch, lộ giới và mật độ xây dựng.

          • Bản vẽ xin phép xây dựng: Đơn vị thiết kế có chứng chỉ hành nghề sẽ thực hiện bản vẽ kiến trúc, kết cấu và sơ đồ cấp thoát nước. Chi phí lập bản vẽ dao động từ 15.000 – 30.000 đồng/m², hoặc tính theo gói trọn bộ khoảng 2.500.000 – 5.000.000 đồng đối với nhà phố thông thường.

          • Chi phí đo đạc, lập bản đồ hiện trạng vị trí: Trường hợp thửa đất có sổ cũ chưa cập nhật tọa độ VN-2000 hoặc có ranh giới chưa rõ ràng, gia chủ cần thuê đơn vị đo đạc xác định lại hiện trạng với mức giá từ 1.500.000 – 3.000.000 đồng.

          • Khảo sát địa chất (áp dụng có điều kiện): Với công trình từ 3 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 250 m², quy định bắt buộc phải có báo cáo khảo sát địa chất và phương án đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề. Chi phí khoan khảo sát thường từ 5.000.000 – 10.000.000 đồng.

Chi phí dịch vụ xin giấy phép trọn gói

     Nếu không có nhiều thời gian đi lại làm thủ tục hoặc chưa nắm rõ quy định về mật độ xây dựng tại địa phương, gia chủ có thể lựa chọn dịch vụ trọn gói từ các công ty xây dựng:

Giải pháp tối ưu chi phí giấy phép từ UNPAC

     Khi hợp tác cùng UNPAC trong các hợp đồng xây dựng trọn gói hoặc thi công phần thô, chủ đầu tư sẽ được hỗ trợ toàn diện về mặt pháp lý mà không phải bận tâm về các khoản chi phí trên.

     Chúng tôi áp dụng chính sách miễn phí 100% hồ sơ thiết kế kiến trúc và thủ tục xin giấy phép xây dựng (hoặc thông báo khởi công) cho khách hàng ký hợp đồng xây nhà. Đội ngũ kiến trúc sư của UNPAC trực tiếp khảo sát thực địa, lập bản vẽ đúng mật độ và chiều cao theo quy hoạch của từng địa phương, giúp hồ sơ được xét duyệt nhanh chóng và đúng luật.

     Nếu bạn đang cần tư vấn cụ thể về quy hoạch xây dựng hoặc dự toán chi phí trọn gói cho ngôi nhà của mình, hãy liên hệ với chúng tôi qua website thietkenoithatbinhduong.vn hoặc hotline hỗ trợ: 0968.731.539 – 0819.867.494.