Xây dựng biệt thự vườn hay biệt thự phố tại Tây Ninh đang trở thành xu hướng an cư được nhiều gia đình lựa chọn nhờ không gian sống trong lành, yên bình. Việc tham khảo trước các mẫu biệt thự Tây Ninh cùng bảng dự toán chi phí chi tiết sẽ giúp gia chủ chủ động mọi nguồn lực tài chính. UNPAC cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói uy tín, đồng hành cùng bạn kiến tạo tổ ấm tiện nghi và vững chãi theo thời gian.
Phân loại các mẫu biệt thự Tây Ninh phổ biến hiện nay
Tùy vào quy mô diện tích đất và mục đích sử dụng, các công trình biệt thự tại địa phương thường được chia thành bốn nhóm kiến trúc chính.
Biệt thự sân vườn từ 1 đến 2 tầng nghỉ dưỡng
Đây là mẫu biệt thự Tây Ninh phổ biến tại các khu vực có diện tích đất rộng lớn. Công trình kết hợp hài hòa với cảnh quan sân vườn, hồ cá koi, chòi nghỉ hoặc vườn cây ăn trái bao quanh, mang đậm tính chất nghỉ dưỡng, thư thái cho cả gia đình.
Biệt thự kiến trúc mái Nhật và mái Thái
Khối mái có độ dốc hợp lý giúp thoát nước mưa nhanh và chống nóng tốt dưới khí hậu đặc trưng nhiều nắng của miền Nam. Dáng mái đua rộng tạo cảm giác thanh thoát, gần gũi và hài hòa trọn vẹn với không gian mở.
Biệt thự phố từ 2 đến 3 tầng hiện đại
Loại hình này xuất hiện nhiều tại các trục đường lớn hoặc khu đô thị mới. Thiết kế tập trung xử lý mặt tiền thẩm mỹ, gara ô tô rộng rãi, ban công lớn đón gió và tối ưu mặt bằng công năng trên các khu đất có mặt tiền từ 8m đến 12m.
Biệt thự mini tối ưu diện tích
Phù hợp với khuôn viên đất từ 100m² đến 180m², kiểu nhà này vẫn bảo đảm đầy đủ tiện nghi sinh hoạt, khoảng lùi sân vườn nhỏ và hình khối biệt lập với chi phí đầu tư vừa phải.
>>>> Xem thêm: Xây biệt thự Tây Ninh trọn gói, thiết kế đẹp và tối ưu công năng
Các phong cách thiết kế mẫu biệt thự Tây Ninh được ưa chuộng hiện nay
Mỗi phong cách kiến trúc mang đến một diện mạo riêng, phản ánh rõ gu thẩm mỹ và phong cách sống của gia chủ.
Phong cách hiện đại sang trọng
Được nhiều gia đình trẻ và doanh nhân yêu thích, một mẫu biệt thự Tây Ninh hiện đại tạo dấu ấn qua các hình khối học vuông vức, phi đối xứng, ban công kính tràn viền và vách kính lớn thay cho tường gạch dày. Ngoại thất thường kết hợp lam nhôm chắn nắng, đá tự nhiên và ốp gỗ nhựa ngoài trời, tạo diện mạo sang trọng và đón trọn ánh sáng tự nhiên.
Phong cách tân cổ điển bề thế
Lựa chọn quen thuộc của các gia chủ chuộng sự bề thế, trường tồn theo năm tháng. Thiết kế tạo điểm nhấn bằng tính đối xứng cân bằng, hệ thức cột vững chãi, vòm cửa uốn lượn mềm mại và đường phào chỉ thanh thoát ở ban công, diềm mái. Gam màu chủ đạo là trắng, kem kết hợp lan can nhôm đúc hoặc sắt mỹ thuật mạ màu cổ điển.
Phong cách kiến trúc nghỉ dưỡng nhiệt đới
Tận dụng tối đa cây xanh, mặt nước và vật liệu thân thiện như đá tự nhiên, gỗ, tre nứa trang trí. Không gian sinh hoạt mở hoàn toàn ra sân vườn qua hệ cửa trượt lớn, bố trí hiên rộng râm mát để gia đình tận hưởng không khí trong lành mỗi ngày.
>>>> Xem thêm: Xây nhà giá rẻ Tây Ninh đẹp, tiện nghi và tiết kiệm
Báo giá và dự toán chi phí xây dựng mẫu biệt thự Tây Ninh tham khảo
Việc nắm rõ đơn giá và cách tính diện tích quy đổi giúp gia chủ chủ động dự trù ngân sách xây dựng một cách chuẩn xác.
Bảng giá xây biệt thự trọn gói theo từng gói vật tư
Gia chủ có thể tham khảo bảng so sánh nhanh các gói thi công của UNPAC dưới đây:
| Tiêu chí | Gói 01: Cơ bản | Gói 02: Nâng cao | Gói 03: Cao cấp |
|---|---|---|---|
| Loại công trình | Nhà phố, cấp 4, văn phòng | Biệt thự phố, nhà vườn | Villa, biệt thự nghỉ dưỡng luxury |
| Đơn giá trọn gói | 6.000.000 – 6.500.000 đ/m² | 7.000.000 – 7.500.000 đ/m² | 10.000.000 – 12.000.000 đ/m² |
| Phần thô | 3.300.000 – 3.600.000 đ/m² | 4.000.000 – 4.300.000 đ/m² | 5.000.000 – 6.000.000 đ/m² |
| Phần hoàn thiện | 2.400.000 – 2.900.000 đ/m² | 3.000.000 – 3.200.000 đ/m² | 4.500.000 – 6.000.000 đ/m² |
| Vật tư chính | - Thép CB300-V, gạch tuynel - Gạch Ceramic, sơn Dulux/Jotun - Nhôm Xingfa, thiết bị Inax/Caesar |
- Thép CB400-V, chống thấm Sika - Gạch Granite, sơn Weathershield - Cửa HDF veneer, WC American Standard |
- Thép, bê tông kỹ thuật cao, Sika Premium - Gạch nhập khẩu, đá marble tự nhiên - Nhôm Maxpro, thiết bị Toto/Kohler |
| Gói nội thất | Tùy chọn thêm | Gồm nội thất khách + bếp cơ bản | Nội thất may đo 100% theo yêu cầu |
| Bảo hành | 10 năm kết cấu, 5 năm nứt tường, 2 năm chống thấm, 1 năm điện nước | 10 năm kết cấu, 5 năm nứt tường, 2 năm chống thấm, 1 năm điện nước | 10 năm kết cấu, 5 năm nứt tường, 2 năm chống thấm, 1 năm điện nước |
Dự toán chi phí xây dựng biệt thự tham khảo theo diện tích
Để tính dự toán chi phí, diện tích xây dựng thực tế được quy đổi theo hệ số tiêu chuẩn:
- Móng (móng cọc / móng băng): 50% diện tích sàn
- Tầng trệt và các tầng lầu: 100% diện tích sàn
- Mái ngói kèo thép: 70% | Mái ngói đổ bê tông: 100% | Mái bằng BTCT: 50%
- Sân trước, sân vườn, tường rào: 50% (hoặc tính theo dự toán riêng)
| Tiêu chí tính toán | Ví dụ 1: Biệt thự vườn 1 tầng mái Nhật | Ví dụ 2: Biệt thự phố 2 tầng hiện đại |
|---|---|---|
| Quy mô & Diện tích sàn | 1 tầng · Sàn xây dựng 150m² | 2 tầng · Sàn 120m²/tầng (tổng sàn 240m²) |
| Hạng mục móng (50%) | 150m² × 50% = 75 m² (móng băng/cọc) | 120m² × 50% = 60 m² (móng băng/cọc) |
| Hạng mục thân nhà (100%) | Tầng trệt: 150m² × 100% = 150 m² | Trệt + Lầu 1: 240m² × 100% = 240 m² |
| Hạng mục mái | Mái ngói kèo thép (70%): 105 m² | Mái bằng BTCT (50%): 60 m² |
| Tổng diện tích quy đổi | 330 m² | 360 m² |
| Gói 01: Cơ bản (6,0 – 6,5 triệu đ/m²) |
1,98 – 2,145 tỷ đồng • 330 m² × 6.000.000 đ = 1,98 tỷ • 330 m² × 6.500.000 đ = 2,145 tỷ |
2,16 – 2,34 tỷ đồng • 360 m² × 6.000.000 đ = 2,16 tỷ • 360 m² × 6.500.000 đ = 2,34 tỷ |
| Gói 02: Nâng cao (7,0 – 7,5 triệu đ/m²) |
2,31 – 2,475 tỷ đồng • 330 m² × 7.000.000 đ = 2,31 tỷ • 330 m² × 7.500.000 đ = 2,475 tỷ |
2,52 – 2,70 tỷ đồng • 360 m² × 7.000.000 đ = 2,52 tỷ • 360 m² × 7.500.000 đ = 2,70 tỷ |
| Gói 03: Cao cấp (10,0 – 12,0 triệu đ/m²) |
3,30 – 3,96 tỷ đồng • 330 m² × 10.000.000 đ = 3,30 tỷ • 330 m² × 12.000.000 đ = 3,96 tỷ |
3,60 – 4,32 tỷ đồng • 360 m² × 10.000.000 đ = 3,60 tỷ • 360 m² × 12.000.000 đ = 4,32 tỷ |
>>>> Xem thêm: Nhà thầu xây dựng Tây Ninh được khách hàng tin chọn nhất
Giải pháp xây biệt thự trọn gói an tâm và chuyên nghiệp cùng UNPAC
Để biến bản vẽ mẫu biệt thự Tây Ninh thành hiện thực chuẩn xác, việc đồng hành cùng một đơn vị thi công uy tín là yếu tố then chốt. UNPAC mang đến giải pháp xây dựng chìa khóa trao tay với quy trình rõ ràng.
Cam kết 4 không ghi rõ trong hợp đồng
UNPAC luôn đề cao tính minh bạch: không sai bản vẽ 3D đã duyệt, không trễ tiến độ, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng và cam kết bảo hành phần thô kết cấu lên đến 10 năm.
Quy trình làm việc 6 bước khép kín
UNPAC triển khai công việc theo lộ trình rõ ràng, minh bạch qua từng giai đoạn:
1. Trao đổi trực tiếp, khảo sát địa chất khu đất và lắng nghe nhu cầu của gia đình.
2. Lên phương án mặt bằng công năng và phối cảnh 3D nội ngoại thất chi tiết.
3. Lập bảng dự toán chi tiết từng loại vật tư, cam kết không phát sinh chi phí.
4. Thống nhất bảng chủng loại vật tư, tiến độ thi công và các điều khoản pháp lý.
5. Triển khai xây dựng với sự giám sát chặt chẽ hàng ngày của kiến trúc sư.
6. Bàn giao chìa khóa trao tay và kích hoạt chính sách bảo hành dài hạn.
(Khi ký hợp đồng xây dựng mẫu biệt thự Tây Ninh trọn gói, gia chủ được tặng 100% hồ sơ thiết kế kiến trúc và hỗ trợ miễn phí các thủ tục xin phép xây dựng.)
Kiến trúc sư giám sát hàng ngày tại công trình
Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của chúng tôi luôn túc trực trực tiếp tại hiện trường. Từng công đoạn đan sắt, đổ bê tông, chống thấm và hoàn thiện đều được nghiệm thu chặt chẽ, sử dụng vật tư chính hãng từ các đối tác lớn như Hòa Phát, xi măng Hà Tiên, cáp Cadivi, gạch An Cường và sơn Jotun.
NHẬN BÁO GIÁ TỐT NHẤT
Liên hệ ngay với UNPAC qua Zalo hoặc Website để được tư vấn quy cách phù hợp và nhận báo giá nhanh chóng!
Nhận tư vấn mặt bằng và thiết kế mẫu biệt thự Tây Ninh đẹp
Một mẫu biệt thự Tây Ninh được thiết kế khoa học, bố trí công năng hài hòa sẽ mang lại không gian sống đẳng cấp và bền vững cho cả gia đình. Nếu bạn đang cần khảo sát hiện trạng khu đất, lên ý tưởng mặt bằng hoặc nhận bảng dự toán bóc tách chi tiết cho công trình của mình, hãy truy cập website thietkenoithatbinhduong.vn hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số hotline 0968.731.539 – 0819.867.494 để được tư vấn tận tâm và chu đáo.
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC - XÂY DỰNG - NỘI THẤT UNPAC
- Địa chỉ: 183/1D - Huỳnh Văn Luỹ - Khu phố 6 - Phường Phú Lợi - TP.TDM - Bình Dương
- Hotline: 0968.731.539 - 0819.867.494
- Email: tailinh.unpac@gmail.com
- Website: thietkenoithatbinhduong.vn
Tìm kiếm có liên quan
